神奈川でマンション買取するメリット (2018/04/11)
神奈川のマンションを手放したいときはマンション買取をするといいでしょう。
通常の仲介では不動産会社は買い手を探すのみですが、買取もやっています。
所有権が不動産会社になればそのままかリノベーションしてから再販します。
マンション買取には様々なメリットがあります。
まず、通常の買取と違ってチラシをまくなどの広告活動をする必要がありません。
担当者が物件を見るだけなので、周囲に売却のことを知られずに進めることができます。
決済スピードの早さも魅力です。
不動産会社が購入するときは基本的にキャッシュの手段を使います。
融資購入だった際も個人が購入するよりも早く決済できます。
通常なら金融機関が空いているタイミングで来店し手続きを進める必要になります。
時間もかかりますし平日の手続きになるので、働いている人は休みを取ることになります。
マンション買取なら契約締結から数日で完了することも可能です。
他にも瑕疵担保責任が問われないのが大きな点です。
売主は、引き渡した物件に欠陥が見つかれば補償を行わなければなりません。
物件の引渡が完了した後も大きな責任がかかってくるのです。
しかし、この責任は買主が不動産会社になる場合は適用されません。
仮に引き渡し後に見つかったとしても、プロである不動産会社の責任となります。
マンション買取は早急に現金が必要な人に向いています。
通常の売却だと1ヵ月以上はかかりますが買取なら急いでいる人でも安心です。
また、何らかの事情があって周囲に知られずに売却したい方にも向いています。
見学者を向かい入れるための準備が煩わしい方にもおすすめです。
手間も少なく簡単な手続きで引き渡すことができます。
ただし、神奈川の不動産会社も転売する目的で広告などの告知を出しています。
広告活動にはコストがかかるので、買取価格はそれを差し引いたものとなります。
通常よりも少し安くなるので注意しましょう。
神奈川には多くの不動産会社があるので、申し込みを考えているならインターネットで探してみましょう。
多くの業者を比較・検討することも大切です。