ワンルーム買取の種類は2パターンある (2017/12/19)
ワンルームマンションは、大きく分けて独身の人が自分のために購入するケースと、
投資物件として購入するケースがあります。
ただ、ずっと同じマンションに暮らす人がいる一方で、
親の介護や結婚でマンションを手放す人もいます。
また、投資物件と購入したものの、思うように収益が上がらずに売ってしまう人もいます。
マンションの場合、新築の時が最も高値で、あとは価格が下がっていくので、
売ると決めた場合は、良い業者を見つけて早めに売ることが大事です。
ワンルーム買取りの種類は、大きく分けて2種類あります。
ひとつは、買取保証で、もうひとつが即時買取です。
買取保証は、一定の期間を設定しておき、市場に出して売却活動を行います。
そして、その期間中に売れなかった場合は、
事前に約束していた価格で買取ってもらう方法です。
一方、即時買取は、市場に出さずに業者に買取ってもらう方法で、
すぐにでも持っているマンションを売りたい人に向いている方法です。
買取り保証と即時買取りでは、売却価格が異なるので、
事前にしっかりと認識しておくことが大切です。
買取りの場合、仲介手数料はかかりませんが、売買契約書に貼る印紙代や、
抵当権抹消登記の費用など、様々な諸経費がかかります。売却益が出た場合は、
譲渡所得税もかかります。
マンションを購入した金額よりも売却金額の方が低かった場合、
条件を満たせば税金が安くなることがあります。
ワンルーム買取業者に所有しているマンションを売る場合、
事前に市場価格を把握しておくことが大切です。
インターネットの普及により、最近は不動産の情報サイトも多く、
販売されている物件の売却価格を簡単に調べることができます。
実際の取引価格を知りたい場合は、国土交通省の土地総合情報システムを使えば、
詳しく調べることができます。
ワンルーム買取業者は、需要が多いため数も増えています。
ただ、業者によってレベルの差があるので、
実績があり評判の良い業者を探すことが大事です。